宜昌市兒童公園內3處門店及1處場地公開招租公告 

 

標的名稱

宜昌市兒童公園內3處門店及1處場地公開招租

 

項目編號

YXZ2016001

所屬地區

湖北省宜昌市

 

標的1

 宜昌市兒童公園內的門店(原啟源教育咨詢)

 

年租金

48580

租期

 3

租金年上浮比例

5%

 

委托掛牌總價

 153149

履約保證金

17000

 

安全保證金

3000

 

面積

151.36平米

交易保證金

        15000

 

標的2

宜昌市兒童公園內的門店(原四季衣坊)

年租金

22600

租期

 3

租金年上浮比例

5%

委托掛牌總價

  71247

履約保證金

17000

安全保證金

3000

面積

12.4平方米

交易保證金

7000

 

標的3

宜昌市兒童公園內的門店(中心游藝區門面)

 

年租金

16580

租期

 3

租金年上浮比例

5%

 

委托掛牌總價

  52269

履約保證金

17000

 

安全保證金

3000

 

面積

9.57平方米

交易保證金

5000

                 

 

 

標的4

 宜昌市兒童公園內的場地(原旋轉坦克處)

年租金

52800

租期

 3

租金年上浮比例

5%

委托掛牌總價

166452

履約保證金

5000

安全保證金

3000

面積

103.96平方米

交易保證金

16000

           

 

 

掛牌公告期

20161212--20161223

重大事項及其他披露內容

1、出租標的均按現狀以不低于掛牌價的方式對外公開招租,租期三年。

2、兒童公園一次性招租園內可出租房屋場地三年的經營權,并按照先收費后經營的原則收取場租費(租金),場租費采取一年一次性收取,次年場租費各標的均按照不同起租點提前60天收取。水電費、物業費、垃圾代運費等其他費用按月收取。

3、承租人在取得合法的承租權并簽訂合同后,自行對承租場地上的設施(設備)進行清場。清場責任和風險由承租人自負。

4、承租后,未經兒童公園同意,承租人不得自行改變承租房屋和場地的用途、經營范圍等。未經兒童公園同意,承租人不得變更經營項目或超范圍經營。

5、合同期滿,承租人不得將清場費用作為下一輪參與承租的附加條件,且在一個合同周期內不得更新、更換設施(設備)。

6、游藝設施設備(含特種設備)使用年限執行國家有關規定,承租人在合同期內未取得有效的檢驗報告或設施設備無法安全運營的,合同即行終止,承租人應在10個工作日內自行拆除設備,兒童公園不承擔任何責任。

7、標的首年場租費以現場最終成交的年租金為起租價,此后每年以上一年度場租費為基數以5%的比率實行上浮。

8、為規范承租人的經營行為,保證租賃合同的順利履行,簽訂合同后10個工作日內,承租人須一次性繳足履約保證金和安全保證金及第一年度場租費,未按時足額繳納的,兒童公園收回房屋或場地,另行招租。

9、為實現招租房屋和場地交接的無縫對接,新的租賃合同簽訂后,承租人繳清全部價款后,方可辦理交接手續。

10、承租人必須嚴格遵守《兒童公園管理處投資經營項目管理規定》(2010.8.6修訂)、《社會服務承諾制》、《水電管理制度》等制度,并按照《外來經營項目考核細則》、《消防安全責任書》《游樂設施安全管理責任書》、《環境衛生管理責任書》認真履責,并由兒童公園不定期對承租人進行考核,對違反相關規定的承租人,兒童公園可采取停水停電等強制措施限期整改,直至解除合同。

11、承租后,承租人每年必須購買兒童公園管理處指定的商業保險,保額不低于公園要求的數額,保險險種為:《公眾責任保險》、《特種設備第三者責任險》等。在規定的時間不按時足額購買的,兒童公園可采取必要的強制措施禁止項目運營。

12、承租期內,凡涉及第三人一切有關刑事、行政及民事責任,均由承租方自行承擔。

13、此次招租項目(原四季衣坊、原啟源教育咨詢、中心游藝區門面、原旋轉坦克處)中的3處門店(原四季衣坊、原啟源教育咨詢、中心游藝區門面)不得從事食品、飲品銷售及加工類項目以及和動物有關的經營項目,避免造成油煙污染和與動物園內飼養動物發生交叉感染;招租的1處場地(原旋轉坦克處)因地處游藝區范圍內,不得經營非游樂(游藝)類項目,且不得與園內其他項目的設備、設施類別雷同。

14、原旋轉坦克處場地招租項目在出租后,承租人不得對場地四周的圍欄進行挪移,不得擴大場地使用面積,不得拆除原有的由兒童公園搭建的鋼構物。

出租條件及要求

1、意向承租方須為依法設立、合法存續的,具有良好的商業信譽和支付能力的企業法人或具有完全民事權利能力的自然人。本項目不接受聯合承租。

2、出租標的未有抵押(質押)和擔保等行為,也未被任何有權機構采取查封等強制性措施,未設置任何可能影響產權轉讓的擔保或限制。

3、出租標的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的,以實際移交面積為準,面積誤差不調整成交場租費。

4、意向承租方需承諾:①競得該標的后以現狀接收,能獨立完成房屋租賃及裝修改造的相關手續,如:消防、規劃等部門報建、審批等,相關費用自付;②對租賃房屋進行裝修、裝潢時,不得擅自改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構,承租方將立即恢復原狀,給出租方或第三人造成的損失由承租方承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用全部由承租方自行承擔。

5、租賃期內,未經出租方同意,承租方不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋,及更改經營項目,否則出租方有權利單方面終止合同。

6、租賃期內,承租方需負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、門前三包等相關費用。

7、租賃期內,承租方不得以任何理由要求減免場租費。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的,場租費按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數計算,多退少補。

8、《租賃合同》期滿、因第45條原因解除或終止時,承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用,并將租賃房屋在合同終止后10日內交還出租方,且不得提出任何補償要求。逾期按三倍場租費收取,并交納20萬元罰款。

9、租賃期間,任何一方提出解除合同的,需提前3個月書面通知對方,雙方協商一致后,方可解除合同。若承租方擅自解約,需按合同年度場租費總額的20%向出租方支付違約金。若支付的違約金不足彌補出租方損失的,還應賠償相應損失。

10、承租人自《競價成交確認書》出具之日或協議出租成交之日起3個工作日內與出租人簽訂《租賃合同》。并于《租賃合同》簽訂之日起10個工作日內將履約保證金、安全保證金、第一年度場租費及交易服務費一次性支付至武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司指定賬戶;次年場租費各標的均按照不同起租點提前60日支付至武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司指定賬戶。

11、其他未盡事宜詳見《租賃合同》。

                     

 

交易條件

價款支付方式

場租費采取一年一次性收取。《房屋租賃合同》簽訂之日起10個工作日內將履約保證金,安全保證金,第一年度場租費及交易服務費一次性支付至武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司指定賬戶;次年場租費各標的均按照不同起租點提前60支付至武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司指定賬戶

承租方資格條件

  1、意向承租方須為依法設立、合法存續的,具有良好的商業信譽和支付能力的企業法人或具有完全民事權利能力的自然人。本項目不接受聯合承租。意向承租方需在繳納交易保證金之前與宜昌市兒童公園管理處溝通協商,充分了解出租標的物現狀以及要求。

2、意向承租方在報名登記時,須繳納交易保證金到武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司(以下簡稱宜昌聯交所)指定賬戶(以掛牌截止日16:30前到達宜昌聯交所指定賬戶為準)。保證金條款約定:(1)掛牌期滿,如僅有1個符合條件的意向承租方辦理出租登記手續,則采取協議方式進行交易,其繳納的交易保證金在扣除應向宜昌聯交所交納的交易服務費后,轉為成交價款的一部分。掛牌期滿,如征集到2個及以上符合條件的意向承租方,則采取網絡競價方式進行交易,各合格意向承租方繳納的交易保證金相應轉為競價保證金。競價結束,經確認的承租方的競價保證金在扣除應向宜昌聯交所交納的交易服務費后,直接轉為成交價款的一部分;未競得標的的其他合格意向承租方,其繳納的交易保證金在辦理退款手續之日起3個工作日內無息退還至原繳款賬戶。(2)經資格審核,被確定為不符合承租條件的意向承租方,其繳納的交易保證金在辦理退款手續之日起3個工作日內全額無息退還至該意向承租方原繳款賬戶。(3)如因非出租方原因,出現以下任何一種情形時,意向承租方所繳納的全部交易保證金不予退還,該保證金在扣除應向宜昌聯交所支付的全部交易費用后,余額作為對出租方的經濟賠償。若造成出租方和宜昌聯交所的經濟損失超過保證金數額的,出租方和宜昌聯交所有權進一步追究意向受讓方的法律和經濟責任:掛牌公告期滿后,意向承租方單方要求撤回承租申請的;以協議方式成交的,意向承租方在被確認為承租方后放棄承租的,或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認通知書》之日起3個工作日內未與出租方簽署《租賃合同》的;以網絡競價方式成交的,意向承租方未按要求參與競價及應價,或在其已依相關規則被確定成為承租方后未當場簽署《網絡競價成交價格確認單》,或在簽署《網絡競價成交價格確認單》之日起3個工作日內未與出租方簽署《租賃合同》的;意向承租方未在《租賃合同》生效之日起10個工作日內,未按《租賃合同》中的約定支付履約保證金、安全保證金、第一年度場租費及產權交易服務費的。

 3、意向承租方在被確定為承租方后,須在3個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》,并在合同生效之日起10個工作日將履約保證金,安全保證金及第一年度場租費一次性支付至宜昌聯交所指定賬戶。意向承租方須同意宜昌聯交所在收到以上款項之日起3個工作日內將此款支付給出租方,且不得以任何理由要求宜昌聯交所退還所支付的款項。

4、意向承租方須承諾已對租賃標的進行了充分的調查了解,同意按照租賃標的的現狀予以承租,對本次標的租賃可能存在的風險(包括但不限于政府規劃、土地性質、建筑物質量安全隱患、消防安全隱患、權屬變更過戶等)有充分的理解并愿意承擔一切風險,不因標的承租后可能產生的任何經濟或民事糾紛而對出租方和聯交所進行追責和索賠。

5、意向承租方須仔細閱讀并認同《租賃合同》、《資產評估報告》的全部內容。

 

交易保證金

保證金金額

詳見各標的明細

保證金支付

意向承租方在登記報名時,須繳納交易保證金到武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司(以下簡稱宜昌聯交所)指定賬戶:

戶名: 武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司

開戶行:中國建行股份有限公司宜昌東山支行

賬號:42201331601050217558

以掛牌截止日16:30前到達武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司指定賬戶為準。     

 

掛牌信息

掛牌期滿后,如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件,以5個工作日為一個周期自動延長,最長不超過24個周期。

變更掛牌條件,待重新辦理掛牌手續后再次掛牌。

自然撤牌。

其他:另行協商。

交易方式

掛牌期滿,經資格審核,如僅有1個符合條件的意向承租方辦理受讓登記手續,則采取協議轉讓方式進行交易;掛牌期滿,如征集到2個及以上符合條件的意向承租方,則采取網絡競價方式進行交易。登錄網絡動態報價平臺方式:

從宜昌聯交所網站(http://lh.yczbzx.com/),點擊中部網絡動態報價平臺圖片進入;直接在瀏覽器地址欄中輸入http://dtbj.yczbzx.com/dt/dtbj.html

與轉讓相關的其他信息

意向承租方需與宜昌市兒童公園管理處提前進行充分溝通,兒童公園管理處負責人電話:13872571068,聯系人:余丹。請有意向者于掛牌截止前到我所領取《租賃文件》。意向承租方須在掛牌截止日16:30時提交按本《租賃文件》的規定制作的《承租申請文件》,逾期不予受理。

 《網絡動態報價須知》      《租賃合同》

兒童公園園內現有游樂項目清單

《兒童公園管理處投資經營項目管理規定》(2010.8.6修訂)

《游樂設施安全管理責任書》

《經營項目門前三包責任書》

《社會服務承諾》

《水電管理制度》

《兒童公園管理處外來項目考核細則》

《消防安全責任書》

 

 

       

聯系方式

聯系人

莊經理

聯系電話

0717—6331053,18607206755

 

辽宁12选5走势图表