宜化集團北京辦公大樓2號樓

標的基本信息

項目編號

HB2018DF100116

監測編號

GR2018HB1000114

標的名稱

宜化集團北京辦公大樓2號樓

轉讓底價

10,528.000000 萬元

掛牌日期

2018-03-13

掛牌截止日期

2018-04-10

房產具體信息

房產證號

X京房權證市字第023649

X京房權證市字第023650

地址

北京市豐臺區南四環西路188號十五區2號樓111層全部

建筑面積

3096.23

土地使用類型

 轉讓

建成時間

 2008年10月

規劃用途 

 工業

標的照片

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一、交易條件

掛牌開始日期

2018-03-13

掛牌公告期

20 個工作日

是否自動延牌

延牌規則

如果公告期結束時 未征集到意向受讓方 ,按照(5)個工作日為一個延長周期,最多延長(4)個周期

價款支付方式

一次性支付   價款支付要求:簽訂資產轉讓合同后10個工作日內付清。

優先權人是否放棄優先購買權

不涉及

重大事項及其他披露內容

1、資產情況說明:宜化集團北京辦公大樓2號樓為湖北宜化化工股份有限公司和湖北宜化集團有限公司共同所有,分別占40%60%份額。現湖北宜化化工股份有限公司委托湖北宜化集團有限公司全權處理2號樓出售的相關事宜。

 

2、租賃情況說明:北京總部基地152號樓系湖北宜化集團有限公司與湖北宜化化工股份有限公司共有資產,共11層,目前出租給單位或個人共計12家,有10家尚未到期(詳見《關于北京總部基地152號樓租戶的情況說明》)。現承諾在出售過程中,如我公司與租戶之間產生糾紛,該糾紛與光谷聯交所宜昌分公司無關。此次交易完成后,尚未到期的租賃合同由受讓人繼續履行并由受讓人向租戶收取后續租金。

 

3、抵押情況說明: 20171115日,因宜化集團急需冬儲資金,以湖北宜化化工股份有限公司的名義向宜昌市夷陵國有資產經營有限公司借款,并以湖北宜化化工股份有限公司與湖北宜化化工股份有限公司共同持有的位于北京豐臺區南四環路188號十五區的房產,權證編號:X京房權證市其字第023649號、X京房權證市其字第023650號(以下簡稱“宜化集團北京總部2號樓”)進行抵押。目前,宜化集團北京總部2號樓房產仍處于質押狀態中。宜昌市夷陵國有資產經營有限公司知曉并同意本次資產轉讓,承諾在收到全部房產轉讓款后配合解除質押、協助過戶。

 

4、宜化集團北京辦公大樓2號樓和3號樓,原為獨立相鄰,為增加使用面積,后將兩棟樓連接并在兩棟樓之間搭建660平方米辦公區域,同時在2號樓樓頂搭建陽光房240平方米,新增面積合計900平方米,目前使用現狀為兩棟建筑相互貫穿,整體使用。

與轉讓相關的其他條件

1、意向受讓方報名登記時,須交納2106萬元交易保證金到光谷聯交宜昌分公司所指定賬戶。(以掛牌公告截止日17:00前,銀行到賬時間為準)。

 

2、掛牌截止后,經資格審核,如僅有1個符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續,則由該受讓方與轉讓方簽訂資產轉讓合同,其交易保證金直接轉為交易價款的一部分。

3、掛牌截止或延長期滿后,如征集到2個及以上符合條件的意向受讓方,則采取網絡競價方式進行交易,各合格意向受讓方交納的交易保證金可轉為競價保證金。

 

4、本次擬轉讓標的是以現狀轉讓,受讓方應無條件按現狀接受該標的(如轉讓標的中所涉及的房屋所有權證、土地使用證等載明的信息與現狀有差異,則以房產、土地等相關管理部門實測核定為準,面積差額變化不影響本次產權交易的價格和結果)。意向受讓方在提交受讓申請前應自行前往標的現場查看并對標的現狀進行充分調查、了解,遞交受讓申請時須承諾已充分了解該標的的現狀和瑕疵,對本次產權轉讓可能存在的過戶、清場等一切風險有充分的理解并愿意承擔,不因產權受讓后可能產生的任何風險(包括但不限于過戶風險)對轉讓方和交易機構進行追責和索賠。

 

5.本次交易不涉及土地性質的變更。

 

6、意向受讓方須對標的進行詳細的調查、了解及現場踏勘。清場工作及其相關費用和風險均由意向受讓方自行承擔;

 

7、本次擬轉讓標的成交后辦理過戶手續所需時間以房管局要求為準;過戶手續由受讓方負責辦理,轉讓方予以配合,所需繳納的相關稅、費由轉讓方和受讓方按國家有關規定各自承擔。產權交易鑒證費全部由受讓方承擔。

 

8、意向受讓方一旦提交受讓申請,即視為已經完成了對標的的充分盡職調查,完全知悉并接受標的所有風險、瑕疵。受讓方承諾其知悉并確認轉讓標的的現狀、瑕疵及風險,不因任何理由向轉讓方提出抗辯。

 

9、意向受讓方須在被確定為受讓方之日起3個工作日內與轉讓方簽署資產轉讓合同。

二、處置方案

征集到兩個及以上受讓方

采用的交易方式

網絡競價

三、受讓資格及審核方式

是否需要登記審核

受讓方資格條件

意向受讓方須為依法設立、合法存續的企業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人,財務狀況良好,具有足夠支付能力。本項目不接受聯合受讓。

是否允許聯合受讓

四、保證金交納規則

收取方案

本次標的處置保證金收取方式為固定保證金,保證金金額為2,106.000000萬元。

交納時間

報名就交納

交納截止時間要求

掛牌截止日17:00(以銀行到帳時間為準)

交納方式

銀行轉賬

交納賬號

收款單位:武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司 賬號:42201331601050217558 開戶行:中國建設銀行宜昌高新科技支行

保證金內容及處置方式

1、在掛牌截止后,經資格審核,如僅有1個符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續,則采取協議的方式成交,經確認的受讓方與轉讓方簽訂產權交易合同后其交易保證金直接轉為交易價款的一部分。掛牌截止后,如征集到2個及以上符合條件的意向受讓方,則采取網絡競價方式進行交易,各合格意向受讓方交納的交易保證金直接轉為競價保證金。競價結束,經確認的受讓方與轉讓方簽訂產權交易合同后,競價保證金直接轉為交易價款的一部分;未競得轉讓標的的其他合格意向受讓方,其交納的交易保證金在3個工作日內無息退還至原繳款賬戶。 2、經資格審核,被確定為不符合受讓條件的意向受讓方,其交納的交易保證金在3個工作日內無息退還至原繳款賬戶。 3、如因非轉讓方原因,出現以下任何一種情形時,意向受讓方所交納的全部保證金不予退還,光谷聯交所宜昌分公司將直接從該保證金中先扣取光谷聯交所宜昌分公司按約定應收取的全部產權交易費用,余額將作為對轉讓方的經濟賠償,經轉讓方書面申請后支付。若保證金不足以彌補轉讓方和光谷聯交所宜昌分公司的經濟損失,轉讓方和光谷聯交所宜昌分公司所還有權進一步追究意向受讓方的法律和經濟責任:①掛牌截止后,意向受讓方單方要求撤回受讓申請的;②以協議方式轉讓的,意向受讓方在被確認為受讓方后不簽訂產權交易合同的;③以網絡競價方式轉讓的,意向受讓方未按要求參與競價及應價,或者在被確認為受讓方后,未按要求簽署《競價結果確認書》及《產權交易合同》或放棄受讓的。④意向受讓方未按要求支付成交價款的。 4、除非轉讓方和受讓方另有明確約定,否則從產權交易合同生效時起,扣除交易費用后剩余的保證金自動轉為合同交易價款的一部分,保證金保證作用終止,合同雙方權利義務按合同約定履行。

轉讓方信息

轉讓方名稱

湖北宜化集團有限責任公司

評估信息

評估機構

亞洲(北京)資產評估有限公司

評估核準(備案)機構

宜昌市人民政府國有資產監督管理委員會

核準(備案)日期

2018-02-06

評估基準日

2017-09-30

評估報告文號

京亞評報字(2017)第201號、202

標的評估值(萬元)

9996.490000

聯系方式

交易機構

武漢光谷聯合產權交易所宜昌分公司

交易機構聯系人

張華夏

交易機構聯系電話

15327653227

         

 

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