湖北好嘉物業管理有限公司100%股權轉讓

標的基本信息

項目編號

HB2018DF300059

監測編號

G32018HB1000055

標的名稱

湖北好嘉物業管理有限公司100%股權轉讓

轉讓底價

510萬元

掛牌公告期

20個工作日

掛牌起始日期

2018-08-07

標的企業所在地區

湖北省 - 宜昌市

掛牌結束日期

2018-09-03

標的企業所屬行業

房地產業 - 房地產業

 

 

標的企業基本情況

標的企業名稱

湖北好嘉物業管理有限公司

注冊地(地址)

 

法定代表人

周亞紅

所在地區

湖北省 - 宜昌市

成立時間

2010-05-06

注冊資本(萬元)

300.000000 (人民幣)

經濟類型

國有獨資或國有全資公司(企業)

企業類型

有限責任公司

所屬行業

房地產業 - 房地產業

統一社會信用代碼或組織機構代碼

91420500553925468N

經營規模

小型

經營范圍

物業管理服務++

職工人數

11

是否含有國有劃撥土地

股東數量()

1

股份總數

 

是否導致轉讓標的企業的實際控制權發生轉移

標的企業股權結構

序號

股東名稱

持股比例(%

持股數量()

1

湖北宜化置業有限責任公司

100

 

 

 

 

 

主要財務指標(萬元)

2017年度

營業收入

利潤總額

凈利潤

597.677003

-302.873878 

-302.468111

資產總額

負債總額

所有者權益

5199.766921

5800.692780

-600.925859

審計機構

大信會計師事務所(特殊普通合伙)

以下數據出自標的企業財務報表

報表日期

營業收入

利潤總額

凈利潤

2018-07-31

434.836790

304.619097

304.619097

報表類型

資產總額

負債總額

所有者權益

月報

936.825674

1440.312817

-503.487143

標的企業評估核準或備案情況

評估機構

開元資產評估有限公司

評估核準(備案)機構

宜昌市人民政府國有資產監督管理委員會

核準(備案)日期

2018-06-29

評估基準日

2018-05-31

評估報告文號

開元評報字【2018381

轉讓標的評估值

508.860000 萬元

項目

賬面價值(萬元)

評估價值(萬元)

總資產

786.280000

1,356.860000

總負債

1,333.080000 

1,333.080000 

凈資產

-546.800000 

23.780000 

內部審計情況

股東會決議

重要信息披露

標的企業原股東是否放棄優先受讓權

不涉及

企業管理層是否參與受讓

重大事項及其他披露內容

1、意向受讓方須完全認可由開元資產評估有限公司出具的資產評估報告(開元評報字【2018381號)和大信會計師事務所(特殊普通合伙)出具的審計報告(大信審字【2018】第2-01560號)中的全部內容;

2、股權轉讓后,標的公司的正式員工及派遣工由受讓方全員接收,員工與標的公司簽署的勞動合同繼續履行。

3、本項目有特別事項說明,詳見評估報告《開元評報字【2018381號》。

與轉讓相關的其他條件

1、意向受讓方在報名登記時,須繳納保證金人民幣200萬元整到武漢光谷聯合產權交易所宜昌分公司指定賬戶(賬戶名:武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司;賬號:42201331601050217558;開戶行:中國建設銀行宜昌高新科技支行),以掛牌截止日1700前到武漢光谷聯合產權交易所宜昌分公司指定賬戶為準。(交易保證金應由意向受讓方直接支付,不接受擔保或第三方代為支付)。

2、意向受讓方被確定為受讓方后,須在3個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》;并在合同生效之日起1個工作日內將交易價款一次性支付至武漢光谷聯合產權交易所宜昌分公司指定賬戶。

3、掛牌截止后,經資格審核,如僅有1個符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續,則采取協議的方式成交,經確認的受讓方與轉讓方簽訂產權交易合同后其交易保證金直接轉為交易價款的一部分。掛牌截止后,如征集到2個及以上符合條件的意向受讓方,則采取網絡競價方式進行交易,各合格意向受讓方交納的交易保證金直接轉為競價保證金。競價結束,經確認的受讓方與轉讓方簽訂產權交易合同后,競價保證金直接轉為交易價款的一部分;未競得轉讓標的的其他合格意向受讓方,其交納的交易保證金在3個工作日內無息退還至原繳款賬戶。

4、經資格審核,被確定為不符合受讓條件的意向受讓方,其交納的交易保證金在3個工作日內無息退還至該意向受讓方原繳款賬戶。

5、如因非轉讓方原因,出現以下任何一種情形時,意向受讓方所交納的全部保證金不予退還,武漢光谷聯交所宜昌分公司將直接從該保證金中先扣取武漢光谷聯交所宜昌分公司按約定應收取的全部產權交易費用,余額將作為對轉讓方的經濟賠償,經轉讓方書面申請后支付。若保證金不足以彌補轉讓方和光谷聯交所的經濟損失,轉讓方和光谷聯交所還有權進一步追究意向受讓方的法律和經濟責任: 掛牌截止后,意向受讓方單方要求撤回受讓申請的; 以協議方式轉讓的,意向受讓方在被確認為受讓方后不簽訂產權交易合同的; 以網絡競價方式轉讓的,意向受讓方未按要求參與競價及應價, 或者在被確認為受讓方后不簽訂產權交易合同的。 除非轉讓方和受讓方另有明確約定,否則從產權交易合同生效時起,扣除交易費用后剩余的保證金自動轉為合同交易價款的一部分,保證金保證作用終止,合同雙方權利義務按合同約定履行。

6、本次轉讓股權的權屬變更過戶手續由受讓方負責辦理,轉讓方予以配合。應繳納的各項稅費,由雙方按國家有關規定各自承擔。

轉讓方簡況

轉讓方名稱

湖北宜化置業有限責任公司

注冊地(地址)

 

法定代表人

許本華

注冊資本(萬元)

5,000.000000

經濟類型

國有獨資或國有全資公司(企業)

企業類型

有限責任公司

所屬行業

房地產業 - 房地產業

社會信用代碼或組織機構代碼

91420500550673066P

經營規模

中型 

持有產(股)權比例

100%

擬轉讓產(股)權比例

100%

產權轉讓行為批準情況

國資監管機構

地市級國資委監管

國家出資企業或主管部門名稱

湖北宜化集團有限責任公司

批準單位名稱

宜昌市人民政府國有資產監督管理委員會

批準文件類型

批復

批準日期

2018-07-09

批準文件名稱/決議名稱

關于湖北宜化置業有限責任公司轉讓所持湖北好嘉物業管理有限公司100%股權的批復

監管機構屬地

湖北省    宜昌市

交易條件與受讓方資格條件

價款支付方式

一次性支付

受讓方資格條件

1、意向受讓方須為境內依法設立、合法存續的企業法人,擁有物業服務企業資質證書,且有從事五年以上的物業管理經驗。 2、意向受讓方須具備良好的財務狀況,并具有履約能力(提供掛牌截止時間前10天內的銀行存款證明單,金額不低于500萬元人民幣)。 3、本項目不接受聯合受讓。

是否交納保證金

交納金額(萬元)

200.000000 

保證金交納截止時間要求

掛牌截止日17:00(以銀行到賬時間為準)

交納方式

銀行轉賬   

交納賬號

收款單位:武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司 賬號:42201331601050217558 開戶行:中國建設銀行宜昌高新科技支行

掛牌信息及聯系方式

征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式

網絡競價

掛牌期滿后,如未征集到符合條件的意向受讓方是否自動延牌

聯系方式

交易機構

武漢光谷聯合產權交易所宜昌分公司

交易機構聯系人

周玉杰

交易機構聯系電話

0717-6427888

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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