標的1:兒童公園內荷花池游船場地的租賃經營權轉讓

(第一次掛牌)

 

標的名稱

位于兒童公園內荷花池游船場地的租賃經營權轉讓

項目編號

YXZ2018065

所屬地區

湖北省宜昌市

掛牌價格/

1707660.00

年租金/

569220.00

租期

3

掛牌公告期

(自掛牌之日起10個工作日)

重大事項及其他披露內容

1、該標的(以下簡稱“標的1”)與資產包內的另一標的:兒童公園荷花池游船場地內的30艘游船所有權(以下簡稱“標的2”)采取整體打包轉讓,意向受讓(承租)方為同一人,須同時參與兩個標的的兩輪競價。其中,標的2根據報名情況先行進行第一輪競價,競價結果(即最高報價)將與標的1的掛牌價合并進行第二輪競價。

2、受讓(承租)方須于《成交確認通知書》出具之日起3個工作日內與宜昌市兒童公園管理處簽訂標的2的《產權轉讓合同》,并于《轉讓合同》簽訂之日起5個工作日內一次性付清標的2的成交價款(含應支付給產權交易所的服務費),方可辦理標的2的交接手續。

3、受讓(承租)方須于標的2成交價款付訖之日起3個工作日內與宜昌市兒童公園管理處簽訂《租賃合同》,并于《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內一次性付清標的1的成交價款(含應支付給產權交易所的服務費)及履約保證金¥50000.00元。

4、資產包內兩個標的的詳情均詳見《評估報告》。其余要求事項詳見《承租條件》。

5、因標的1為生態水池,合同期內,如遇荷花池水生態修復項目施工,承租方無法運營的,租賃期限按施工實際天數順延。

1、承租方報名登記時須交納20萬元交易保證金到武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司指定賬戶(以掛牌截止日1700前到達武漢光谷聯合產權交易所宜昌分公司指定賬戶為準);不接受擔保或第三方代為支付。

2、承租方報名登記時須簽署《安全責任和義務書》知悉證明。

3、承租方須認可經招租方確認的《租賃合同》,并于標的2成交價款付訖之日起3個工作日內與宜昌市兒童公園管理處簽訂《租賃合同》。

4、承租方須在《租賃合同》生效之日起5個工作日內將全部成交價款及產權交易費用一次性支付至武漢光谷聯合產權交易所宜昌分公司指定賬戶,并同意武漢光谷聯合產權交易所宜昌分公司在出具產權交易憑證之日起5個工作日內,將收到的交易價款一次性劃轉至出租方指定賬戶,同時承租方須另行支付履約保證金¥50000.00元(大寫:人民幣伍萬元整)至宜昌市兒童公園管理處指定賬戶。

5、本次交易應向武漢光谷聯合產權交易所宜昌分公司支付的全部產權交易費用(含出租方及承租方分別應支付給產權交易所的交易服務費用)均由承租方承擔。

6、出租(轉讓)方提出:

1)本次招租項目結合公園實際情況和現狀,荷花池水域的承租用途為經營無動力腳踏船(含劃船)項目,承租人不得變更項目和超范圍經營,不得利用該水域開展上述承租用途范圍以外的其他經營項目。

2)本次招租荷花池水域資產出租項目和30條腳踏船資產出售轉讓項目設置成一個資產包,兩個項目作為資產包內包含的兩個標的,兩個標的以現狀整體打包轉讓,承租方須同時參與兩個標的的整體競價,否則視為無效。

3)本次招租承租人需提交有資質救生人員的有效證明(證件)方可報名參與該項目的競租。

4)合同期滿,承租人不得將出租方出售轉讓30條腳踏船的購置費用作為下一輪參與承租的附加條件。 

5)招租后,為落實招租水域的后期管理和規范運營,承租人需一次性交納合同履約金50000.00元及第一年度場租費后,方可執行合同。

6)租賃期內,承租方不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋或場地,不得超范圍經營,不得變更承租意向。因此產生的民事糾紛,由承租方自行承擔,且出租方有權單方面終止合同。

7)因國家政策、國家建設需要拆除或占用已租賃的項目場地的,使合同無法履行,導致出租方和承租人損失的,雙方互不承擔責任,場租金據實結算。

8)將《兒童公園管理處投資經營項目管理規定》(2010.8.6修訂)、《游樂設施安全管理責任書》、《環境衛生管理責任書》、《社會服務承諾制》、《水電管理制度》、《外來經營項目考核細則》、《消防安全責任書》、《兒童公園管理處車輛入園管理辦法》、《安全責任和義務書》等規章制度,納入招租文件并予以公示。

9)承租人每年必須購買出租方指定的商業保險,保額不低于出租方要求的數額,保險險種為:《公眾責任保險》、《特種設備第三者責任險》等。在規定的時間不按時足額購買的,出租方可采取必要的強制措施禁止項目運營。

7、本次出租標的是以現狀出租,意向承租方提交受讓申請前需對出租標的進行充分的調查、了解,遞交承租申請時須承諾已充分了解本次出租標的現狀和瑕疵,并對本次出租標的可能存在的風險(包括但不限于政府規劃、土地性質、建筑物質量安全隱患、消防安全隱患、權屬變更過戶等)有充分的認識,不因資產承租后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和產權交易機構進行追責和索賠。

8、租賃期內,承租方負責租賃房屋或場地的日常安全管理工作并承擔租賃房屋或場地發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、門前三包等相關費用。

9、租賃期內,未經出租方書面同意,承租方不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋或場地,因此產生的民事糾紛,由承租方自行承擔,且出租方有權單方面終止合同。

10、租賃期內,承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃場地而導致合同解除的,租金按照實際租賃時間計算。

11、房屋或場地租賃期內,因政策變化或市政建設等公共利益要求需要拆遷的,承租方應無條件服從,及時遷出,歸還租賃物,出租方不另行給承租方安排房屋或場地,合同自行終止。

12、承租方若未按《租賃合同》要求按期繳納租金、履約保證金,出租方有權立即終止《租賃合同》。

13、其他未盡事宜詳見所附《租賃合同》。

14、在掛牌截止后,經資格審核,如僅有1個符合條件的意向承租方辦理登記手續,則采取協議的方式成交,經確認的承租方與招租方簽訂《租賃合同》后其交易保證金直接轉為交易價款的一部分。掛牌截止后,如征集到2個及以上符合條件的意向承租方,則采取網絡競價方式進行交易,各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉為競價保證金。競價結束,經確認的承租方與招租方簽訂《租賃合同》后,競價保證金直接轉為交易價款的一部分;未競得招租標的的其他合格意向承租方,其交納的交易保證金在3個工作日內無息退還至原繳款賬戶。

15、經資格審核,被確定為不符合條件的意向承租方,其交納的交易保證金在5個工作日內無息退還至該意向承租方原繳款賬戶。

16、如因非招租方原因,出現以下任何一種情形時,意向承租方所交納的全部保證金不予退還,宜昌聯交所將直接從該保證金中先扣取宜昌聯交所按約定應收取的全部產權交易費用,余額將作為對出租方的經濟賠償,經招租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補招租方和宜昌聯交所的經濟損失,招租方和宜昌聯交所還有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任:①掛牌截止后,意向承租方單方要求撤回承租申請的;②以協議方式承租的,意向承租方在被確認為承租方后不簽訂《租賃合同》的;③以網絡競價方式招租的,意向承租方未按要求參與競價及應價,或者在被確認為承租方后,未按要求簽署《競價結果確認書》及《租賃合同》或放棄承租的。

除非招租方和承租方另有明確約定,否則從房屋土地租賃合同生效時起,扣除交易費用后剩余的保證金自動轉為合同交易價款的一部分,保證金保證作用終止,合同雙方權利義務按合同約定履行。   

           

 

 

交易條件

租金支付方式

租金每年支付一次,先付后用。首年租金為簽訂《租賃合同》起5個工作日內一次性支付至交易所指定賬戶,以后每年租期屆滿提前60日自行向出租方支付下一年度租金。

承租方資格條件

1、意向承租方須為依法設立,并有效存續的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。不接受聯合承租。

2、意向承租方須同時受讓標的2

 

交易保證金

保證金金額

¥200000.00

保證金支付

意向承租方在登記報名時,須繳納足額的保證金到武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司指定賬戶(戶名:收款單位:武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司;開戶行:中國建設銀行宜昌高新科技支行(原宜昌東山支行);賬號: 4220 1331 6010 5021 7558;),以掛牌截止日17:00前到達武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司指定賬戶為準。     

 

掛牌信息

掛牌期滿后,如未征集到意向承租方

1、      信息發布終結。□

2、      延長信息發布:不變更掛牌條件,以   個工作日為一個周期自動延長,延長   個周期。(不少于5個工作日,不超過24個周期)□

3、變更公告內容,重新申請信息發布。√

交易方式

掛牌期滿,經資格審核,如僅有1個符合條件的意向承租方辦理受讓登記手續,則采取協議出租方式進行交易;掛牌期滿,如征集到2個及以上符合條件的意向承租方,則采取網絡競價方式進行交易。登錄網絡動態報價平臺方式:①從宜昌聯交所所網站(http://lh.yczbzx.com/),點擊中部“網絡動態報價平臺”圖片進入;②直接在瀏覽器地址欄中輸入http://dtbj.yczbzx.com/dt/dtbj.html

與承租相關的其他信息

意向承租方須在掛牌截止日17:00前,繳納足額保證金(以銀行到賬時間為準)并提交《承租申請書》,逾期不予受理。

《網絡動態報價須知》

《安全責任和義務書》

兒童公園管理處投資經營項目管理規定》(2010.8.6修訂)

《游樂設施安全管理責任書》

經營項目環境衛生管理責任書

《社會服務承諾》

《水電管理制度》

《兒童公園管理處外來項目考核細則》

《消防安全責任書》

《兒童公園管理處車輛入園管理辦法》

《國有資產(房屋土地)租賃合同》

 

       

聯系方式

聯系人

陳經理

聯系電話

0717-6331053   15997574000

 

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