宜昌市點軍區紫陽路二區原葛洲壩電廠中小學教育樓及其附屬建筑物招租

 

標的名稱

宜昌市點軍區紫陽路二區原葛洲壩電廠中小學教育樓及其附屬建筑物招租

項目編號

宜行資[2015]003

所屬地區

湖北省宜昌市

掛牌價格(萬元)

171萬元(年租金底價570000元,租期為3年)

掛牌公告期

2015917日——20151020

重大事項及其他披露內容

1、該校有辦公和教育用房一棟(6層),(權證編號:宜市房權證點軍區字第0236949號),建筑面積12332.09平方米,另有配電房、鍋爐房、體育器材室、門衛值班室等房屋建筑物218.32平方米(暫未辦理房產證),;

2、房屋為現狀出租房屋面積等相關情況以承租方現場踏勘為準,面積如有誤差不調整成交租金;

3、房屋租金一次性支付;

4、承租方需另行繳納房屋租賃保證金,該保證金待租期結束后,根據實際使用情況由出租方確定后再予以退還。

 

 

 

 

 

出租要求

1、意向承租方須為經教育行政主管部門批準的具有全日制辦學資質的各級各類學校,該項目不接受聯合承租。

2、出租標的未有抵押(質押)和擔保等行為,也未被任何有權機構采取查封等強制性措施,未設置任何可能影響產權出租的擔保或限制;

3、出租標的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的,以實際移交面積為準,面積誤差不調整成交租金

4、意向承租方需承諾:①競得該標的后以現狀接收,能獨立完成房屋租賃及裝修改造的相關手續,如:消防、規劃等部門報建、審批等,相關費用自付;②對租賃房屋進行裝修、裝潢時,不得擅自改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構,承租方將立即恢復原狀,給出租方或第三人造成的損失由承租方承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用全部由承租方自行承擔;

5、該標的承租后僅用于辦學,租賃期內,未經出租方同意,承租方不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋,及更改經營項目,否則租賃保證金不予退還。

6、租賃期內,承租方需負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、門前三包等相關費用。

7、租賃期內,承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數計算,多退少補。

8、《房屋租賃合同》期滿、因第6條原因解除或終止時,承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用,并將租賃房屋在合同終止后10日內交還出租方,且不得提出任何補償要求。逾期按雙倍租金收取,并交納20萬元罰款。

9、承租人自《競價成交確認書》出具之日或協議出租成交之日起5個工作日內與出租人簽訂《房屋租賃合同》。并于《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日之內一次性全額支付成交價款及租賃保證金至湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司指定賬戶。

10、承租后,裝修期為五個月,不計入租期,不計算租金。

11、其他未盡事宜詳見《房屋租賃合同》。

 

交易條件

價款支付方式

一次性支付

受讓方資格條件

1、意向承租方須為經教育行政主管部門批準的具有全日制辦學資質的各級各類學校;本資產不接受聯合出租。2意向承租方在報名登記時,須提供公告期內不低于掛牌價的同一基準日的銀行存款證明。 3、意向受讓方在報名登記時,須繳納30萬元的交易保證金到湖北華中文化產權交易所(以下簡稱華中文交所)指定賬戶(以掛牌截止日16:30前到達華中文交所指定賬戶為準)。保證金條款約定:(1)掛牌期滿,如僅有1個符合條件的意向承租方辦理出租登記手續,則采取協議方式進行交易,其繳納的交易保證金在扣除應向華中文交所交納的交易服務費后,轉為成交價款的一部分。掛牌期滿,如征集到2個及以上符合條件的意向承租方,則采取網絡競價方式進行交易,各合格意向受讓方繳納的交易保證金相應轉為競價保證金。競價結束,經確認的承租方的競價保證金在扣除應向華中文交所交納的交易服務費后,直接轉為成交價款的一部分;未競得標的的其他合格意向承租方,其繳納的交易保證金在辦理退款手續之日起3個工作日內無息退還至原繳款賬戶。(2)經資格審核,被確定為不符合承租條件的意向承租方,其繳納的交易保證金在辦理退款手續之日起5個工作日內全額無息退還至該意向承租方原繳款賬戶。(3)如因非出租方原因,出現以下任何一種情形時,意向承租方所繳納的全部交易保證金不予退還,該保證金在扣除應向華中文交所支付的全部交易費用后,余額作為對出租方的經濟賠償。若造成出租方和華中文交所的經濟損失超過保證金數額的,出租方和華中文交所有權進一步追究意向受讓方的法律和經濟責任:①掛牌公告期滿后,意向承租方單方要求撤回承租申請的;②以協議方式成交的,意向承租方在被確認為承租方后放棄承租的,或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認通知書》之日起5個工作日內未與出租方簽署《產權租賃合同》的;③以網絡競價方式成交的,意向承租方未按要求參與競價及應價,或在其已依相關規則被確定成為承租方后未當場簽署《網絡競價成交價格確認單》,或在簽署《網絡競價成交價格確認單》之日起5個工作日內未與出租方簽署《產權租賃合同》的;④意向承租方未在《產權租賃合同》生效之日起5個工作日內,按《產權租賃合同》中的約定支付成交價款及產權交易服務費的。 4、意向承租方在被確定為承租方后,須在5個工作日內與出租方簽訂《產權租賃合同》,并在合同生效之日起5個工作日內將成交價款的不足部分一次性支付至湖北華中文化產權交易所指定賬戶。意向承租方須同意湖北華中文化產權交易所在收到成交價款之日起5個工作日內將此款支付給出租方,且不得以任何理由要求湖北華中文化產權交易所退還所支付的款項。5、意向承租方須承諾已對資產進行了充分的調查了解,同意按照資產的現狀予以承租,對本次資產租賃可能存在的風險(包括但不限于政府規劃、土地性質、建筑物質量安全隱患、消防安全隱患、權屬變更過戶等)有充分的理解并愿意承擔一切風險,不因資產承租后可能產生的任何經濟或民事糾紛而對轉讓方和華中文交所進行追責和索賠。6、意向承租方須仔細閱讀并認同《產權租賃合同》、《資產評估報告》的全部內容。

 

 

保證金

保證金金額

30萬元

保證金支付

意向承租方在登記報名時,須繳納30萬元保證金到湖北華中文化產權交易所指定賬戶(戶名:湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司;賬號:42201331801050204338;開戶行:建設銀行三峽分行營業部;),以掛牌截止日16:30前到達湖北華中文化產權交易所指定賬戶為準。     

租賃保證金

租賃保證金

20萬元

租賃保證金支付

意向承租方在被確定為承租方后,與出租方簽訂《房屋租賃合同》之日起5個工作日內須繳納20萬元押金到轉讓方指定賬戶(戶名:湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司;賬號:42201331801050204338;開戶行:建設銀行三峽分行營業部)。   

 

掛牌信息

掛牌期滿后,如未征集到意向受讓方

□不變更掛牌條件,自動延長掛牌期5個工作日。

變更掛牌條件,待重新辦理掛牌手續后再次掛牌。

□自然撤牌。

□其他:另行協商。

交易方式

掛牌期滿,經資格審核,如僅有1個符合條件的意向承租方辦理受讓登記手續,則采取協議轉讓方式進行交易;掛牌期滿,如征集到2個及以上符合條件的意向承租方,則采取網絡競價方式進行交易。

與轉讓相關的其他信息

請有意向者于掛牌截止前到我所領取《租賃文件》。意向受讓方須在掛牌截止日16:30時提交按本《租賃文件》的規定制作的《承租申請文件》,逾期不予受理。

聯系方式

聯系人

王女士

聯系電話

0717—6331053

 

 

 

房屋租賃合同(點擊下載)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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